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首頁 > 房產稅務規劃

  稅務規劃,就是站在企業角度,依據企業的未來發展規劃,以企業經營目標實現為假設,考慮企業的可持續發展,在不違背當前稅收相關法律、法規、規章的前提下,對企業的業務、組織架構、賬務等做好前期規劃安排,做到規避企業稅收檢查風險、實現最優化的稅收負擔與可持續發展的協調統一。  

    在防范稅務風險方面,稅務規劃有著十分重要的作用。一是可以根據稅務規劃及時檢測和識別稅務風險,二是通過稅務規劃可以將會計核算、納稅申報、業務流程三者有效統一,避免賬外賬的存在,三是通過稅務規劃可優化企業組織結構和盈利模式,從而推動企業不斷完善治理結構以及企業戰略規劃。

   派遣地產稅務專家為城市綜合體拿地談判、舊城改造或合作建房業務稅法架構和合同設計提供事前建議、過程指導和合同審核建議,在法人架構設計、規劃報建方案的稅務規劃、產品設計方案稅務評審等關鍵業務環節提供籌劃建議和法律文書審核服務。

   大量的案例表明,房地產企業在資金管理、庫存管理、業績考核與賬務處理之間也常常出現不一致現象,會產生稅務風險。房增企業的賬務會計處理應該是反映企業經濟活動的,正常情況下,賬務處理與資金管理、企業庫存、業績考核反映的經營狀況是一致的,是相互吻合的。但是,企業一旦存在稅收方面的問題,就會通過多種“賬務技巧”將涉及的稅收問題予以掩蓋。目前很多企業看似做得比較巧妙,但多多少少總會留下一些痕跡,只要經過細致的觀察與推論就可以發現。從這個意義上說,所謂的“賬務技巧”,實際上都是稅務風險的“地雷”。

  從企業面臨的稅務風險不難看出,企業在組織結構、合同管理、資金管理、庫存管理、業績考核等方面存在很多問題。如果單純圍繞稅務風險本身采取防范措施,治標不治本。要想標本兼治,必須從企業發展的長遠考慮,在戰略層面制定一個更加科學、合理的稅務規劃,從產生上述風險的源頭上入手,從根本上進行系統防范。

 通過引進沃德財稅的稅務籌劃與顧問服務,可以將沃德財稅稅務多年積累的稅籌經驗,在短時間釋放到貴司,并幫助貴司建立一套完善的稅務規劃體系,運用到后續的項目中。同時,通過合理合法的稅務籌劃措施,替代鋌而走險的偷稅漏稅做法,可以大大降低稅務檢查風險和稅收成本,迅速提升公司經營業績。

 沃德財稅的服務包括但不限于:

1、項目前期公司注冊財稅問題研究;

2、土地獲取方式財稅問題籌劃;

3、項目開發過程中稅務問題籌劃;

4、樓盤銷售過程中應納稅籌劃;

5、自持物業租賃過程中的納稅籌劃;

6、股東利潤分配及高管人員個稅籌劃。

7、派遣地產稅務專家為城市綜合體拿地談判、舊城改造

8、合作建房業務稅法架構和合同設計提供事前建議、過程指導和合同審核建議

9、整理房地產企業歷年舊賬,對銷監表、銷售合同、土地使用稅等進行核查; 

 


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